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Estate Feasibility Research 地产可行性研究
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地产项目可行性研究
  《地产项目可行性研究报告》通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、产品类型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究,从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测,为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。具体而言,本报告体现如下几方面用途:
用于上市募投
用于申请土地
用于园区评价定级
用于融资、银行贷款
用于报送发改委立项、核准或备案
用于环保部门对项目进行环境评价
用于申请政府补贴
用于企业节能审查
用于对外招商合作
用于申请国家专项资金
用于企业工程建设指导
用于安监部门对项目进行安全审查
房地产项目可行性研究主要内容:
宏观经济环境分析
行业政策环境分析
项目开发SWOT分析
项目经济效益分析
项目盈亏能力分析
项目的不确定性分析
项目地块特性与价值分析
全国房地产行业发展分析
项目开发建设及经营的组织机构设置
项目投资风险分析及其规避方式提示
项目投资构成、总投资估算、资金筹措计划
项目区域城市发展规划
项目开发模式分析与选择
项目开发建设进度实施计划
项目可行性研究结论与建议
项目总体营销策略及阶段目标
项目规划布局及产品设计建议
项目区域概况及经济发展基本情况
项目开发的功能、规模、标准建议
可行性研究财务数据的选定和预测
项目区域房地产发展及市场的基本情况
项目区域住宅和商业的开发、销售、出租经营情况
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